第312章

    陈立让何婉勾得神魂颠倒，哪里肯一个人去冲热水澡，将何婉相对他来说还算娇小的身子搂在怀里，热吻起来。

    年前年后，陈立都在各地奔波，前后差不多有近一个月没有尝到肉味，春节又休息了四五天，精力充沛，泡了一会儿热水澡……

    这一次没有那么激烈，直到浴缸里的水都快凉透，两人才穿上浴袍出来，坐在面向雁鸣湖的书房里，陈立拿着电吹风，一边看着夜色下静谧黑沉的湖水，一边聊着天，一边帮何婉将乌黑的湿发吹干，想着这一刻能凝固成永恒……

    接下来，陈立马不停蹄的又跟郑文远跑了一趟北京。

    大商资本已经完成股权调整，大商广场整体置入新锐城项目公司的程序已经走完，但陈立还是想着从北京方面筹措更多的资本，注到大商资本之中。

    大商资本除了地产基金、创投基金，今年也要发产业股权基金产品。

    虽然大商资本目前是钱万里、郑文远担任董事长、总裁，但大商资本目前是根植于新潮锐置业之上的，陈立还是要出面，跟郑素欣背后的一些投资人见面，甚至连沈彤、郑冰洋她们回英国，他都没有时间到机场送行。

    陈立在北京住了两天，返回商都，向秋凝代表南华集团在商东新区负责的CBD南华新城一期便赶在春节期间提前开盘。

    南华新城一期，也就是位于新市政府大楼南侧、新锐城东南角的CBD西区，计划建造十二楼高层住宅、十二楼写字楼及商住楼，总建筑面积九十万平方米，预定建设周期是三年，原定计划是等到零四年年中再正式开盘销售。

    一方面是市里希望南华集团加快CBD区的建设，这时候就需要更早的回笼房款，以减缓后续的资金压力；另一方面新锐城一期的销售业绩，给南华极大的信心，就没有必要再拖半年。

    商东CBD西区，二十栋高层，每四栋为一个组团，第一组团的小区景观已经做好，恰好可以作为南华新区的样板区域对外展示。

    零三年，商都市主城区新房均价，毫无疑问的跨过每平米四千元的门槛。

    商东新区这边，东山片区的新房普通跨过每平米三千元，御隆花苑等中高端新房，房价稳定三千六左右，秀山新锐城作为商东新区高端住宅的代表之作，房价在零四年元旦之后，就调整到四千六；南华新城第一次拿出来试水的四栋高层公寓，房价卡在每平米四千开盘，元宵节之前的五天时间内，销售就完成一半，销售额突破三亿，以致南华商都分公司，就决定在元宵节后，将CBD西区住宅新房价格，提高到四千二每平方米。

    这一切都让大家看到，商东新区的房价整体超越主城区，不再是什么幻想，因此也直接刺激到商东新区地价的上涨，同时也令人期待，秀山新锐城二期开盘，会以什么价位亮相，能不能将商东新区的房价再度带上一个新的平台。

    秀山新锐城二期，分为两个组团进行建设，南部组团紧挨着中大观澜二园，住宅类型跟一期相仿，以高端花园洋房、复式公寓为主，房价有可能跟一期看齐；北部组团紧挨着秀石山南麓的人工湖，是低密度高端别墅住宅，品质更高，数量相对稀少，到时候会以什么价位开盘，就不是大家所能猜测的。

    由于秀山新锐城一、二期，大量的建设用地都用在小区景观建设上，实际容积率都不到1，而新潮锐拍下整幅土地时，整个秀山新锐城规划的综合容积率则是1.6，意味着三期则能开发容积率达到3的高层公寓。

    在秀山新锐城的建设计划里，三期占地六百亩，总建筑面积将高达一百二十万平方米，可容纳四十栋三十层高的高层住宅。

    以六栋高层为一个组团，看到南华新城CBD西区高层公寓的畅销，何婉、唐华清等人都建议秀山新锐城三期，可以提前启动第一组团六栋高层公寓的建设。

    与此同时，三期第一组六栋高层公寓的南侧，是中大观澜二园的二期主楼，也要同时启动建设。

    考虑到商东新区的别墅住宅销售业绩一般，锦澜庄园还有大量的别墅积压，唐华清他们则建议秀山新锐城二期北部临湖低密度别墅组团建设，应该往后延迟；甚至北部临湖低密度组团，就是建成之后，也不能过早拿出来销售。

    秀山新锐城的产品开发调整会议，一开就是一天，临到深夜才决定好新的调整，陈立都没有及时赶回青泉，陪他爸妈过元宵，第二天一早坐车回青泉，也是直接赶到锦江郡府，与宋文清她们见面。

    宋文清她们已经彻底进入工作节奏，锦江郡府的销售处，工作人员全部撤出，划分为两处办公区域，一处由中大观澜创业园管理公司接管，推动信息技术类的新创企业驻园发展，一处则划给景林建筑设计事务所。

    虽然才过去十天时间，但宋文清所率领团队的工作效率极高，结合陈立之前的初期方案，这时候已做出以柳林河为核心、结合青峰山旅游集中区的临江湿地、小湖泊群的水系改造方案来。

    陈立赶到锦江郡府，看到宋文清满脸焦悴，嘴唇都潦起水泡，可见过去十天内，她每天休息的时间都十分有限；赵顺年也在锦江郡府。

    赵顺年担作滨江新区管委会副主任，协助张浩然分管新区的规划工作，兼任青峰山旅游集中区的工作小组组长，同时又在孟学德直接领导的青泉市城委规划委员会担任常务副秘书长，可以说是从闲冷衙门，一下子回归到青泉市权力的核心圈内，但同时意味着他肩上的职责异常繁重起来。

    柳林河流经青泉新锐城的河段不足二公里，但要实现陈立将泰晤士河搬回青泉的构想，就需要配合市里对柳林河全流域进行水系改造。

    柳林河作为滨江新区流入商江的主河道，发源于青泉南部的矿区，全河段长约五十余公里，早年时常暴发洪水，七十年初在上游修建水库，才平息水患，但近年来随着工矿企业的发展，柳林河污染严重。

    柳林河作为滨江新区的主河道，随着滨江新区的建设，对柳林河进行治理是已经提到孟学德日程上的，市里也早就有在主城区东部修建大型污水处理厂、对厂矿所排的工业废水进行集中处理的规划，只是前几年财政紧张，青泉市就修建了两座中等规... -->>
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